旗竿地形状のため相場より価格を抑えました(^^)/
道路への接面部分は少なくはなりますが、プライバシーが保たれやすい物件でもあります！
JR越後線 寺尾駅 まで約徒歩15分
亀貝インターまで約1,100m（車で3分）、プラッツ亀貝（ショッピングモール）約1,000ｍ
清水フードセンター坂井店（スーパー）約1,200mと素晴らしい立地の物件となります☆
★建物を解体後、更地でのお引き渡しです★
新潟市立坂井東小学校 約850ｍ（徒歩11分）
新潟市立坂井輪中学校 約1,100ｍ（徒歩14分）
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| 物件No. | SL0066 |
|---|---|
| 物件名称 | 【西区坂井東3】34.77坪 ［更地渡し］ |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東3丁目25-2 |
| 価格 | 6,500,000円 |
| 坪単価 | 186,950円 |
| 面積 | 114.95m²（34.77坪） |
| 私道負担面積 | 24.54m²（7.42坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家あり(更地引渡可) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 一方 北西 間口3.0m 私道 |
| 引渡し | 相談 |
| 交通 | ＪＲ越後線寺尾駅 徒歩15分 バス(坂井東三丁目) 徒歩6分 |
| 学区 | 坂井東小学校/坂井輪中学校 |
| ガス | 都市ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※契約後、売主にて建物解体をして引渡しとなります ※記載面積は登記簿によるものです ※私道負担面積は土地面積に含まれません |
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