東区逢谷内5丁目に49.54坪の売地が登場

📍立地ポイント

イオン新潟東店まで徒歩7分、バイパス逢谷内ICまで650m🚗
買い物もお出かけもスムーズにできる便利な場所です。

💡豆知識
不動産では「日常の買い物が徒歩10分圏内にあるか」が資産価値に大きく影響すると言われます。コンビニやスーパーよりも、大型商業施設が近い土地は将来売却時に人気が出やすいです。

📐土地の形とメリット

敷地は約49.54坪の整形地。

💡豆知識
整形地は四角形や長方形に近い土地のこと。設計の自由度が高く、建築コストも抑えやすい傾向があります。逆に三角地や旗竿地は設計に工夫が必要で、思わぬ費用がかかることも。

🏠建築条件なしってどういう意味？

今回の土地には建築条件がありません。

💡豆知識
「建築条件付き土地」は、指定の工務店・ハウスメーカーで建てるのが前提。 一方「条件なし土地」は、どの会社で建ててもOK。 複数社で相見積もりを取れるので、コスト調整やプランの比較がしやすいという利点があります。

🛠️解体更地渡しでスタート安心

売主負担で古屋を解体してから引き渡し。さらに確定測量も実施予定です。

💡豆知識
解体は建物の大きさや構造にもよりますが、一般的に200万円〜400万円ほどかかることが多いです。それを売主が負担してくれるのは、実はかなりのメリットです。また、隣地との境界を確認してからの引渡しですので、さらに安心です！

💰価格
1,200万円（坪単価 約24.2万円）

面積（49.54坪/163㎡）
所在地（新潟市東区逢谷内5丁目）

便利な立地に加え、📍整形地・🏠建築条件なし・🛠️解体更地渡しと、
安心してマイホーム計画をスタートできる条件が揃った逢谷内の土地です。
「どんな家を建てようかな？✨」と夢をふくらませながら、
生活のイメージを描きやすいのも大きな魅力です。
不動産は“ご縁”の要素も大きいもの🤝「少し気になるな…👀」という段階でも、
ぜひお気軽にお問い合わせください📞✉️
実際に現地をご覧いただくと、写真や数字だけでは伝わらない良さを感じていただけるはずです😊