【新着売地】新潟市西区小針南｜800万円・37.9坪

新潟市西区で土地をお探しの方へ、新着売地のご紹介です😊🏡

今回ご紹介するのは、新潟市西区小針南24-22にある南西向きの整形地☀️
JR越後線「小針駅」まで徒歩約14分🚉、坂井輪小学校まで約300m🏫、スーパーも徒歩圏内🛒
毎日の暮らしやすさと住宅用地としての使いやすさ、どちらも魅力の物件です✨

🏡土地面積は125.29㎡（約37.90坪）、販売価格は800万円です。
現在は建物がなく、現況更地となっています✨土地の形状もすっきりとした整形地。


37坪台というと少しコンパクトに感じるかもしれませんが、必要以上に土地を大きくせず、
建物と駐車スペースを効率よく計画したい方には検討しやすいサイズ感です🏠
建築条件もありません!お好きなハウスメーカーや工務店で、
ご希望に合わせた住まいづくりをご検討いただけます😊

こちらの土地は南西側の新潟市道に接道しています。
前面道路の幅員は約4.0m、接道間口は約7.3m。

南西側からの採光を取り入れた住宅プランも検討しやすく、
明るいLDKやリビングを考えている方にも注目していただきたい物件です☀️✨
用途地域は第一種低層住居専用地域。
周辺は戸建住宅を中心とした、落ち着いた住宅街となっています🌳🏡

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🏫 坂井輪小学校まで約300m！
子育て世帯の方にぜひチェックしていただきたいのが、学校までの距離です👨‍👩‍👧‍👦
新潟市立坂井輪小学校まで約300m！🏫🎒
毎日のことだからこそ、小学校が近いのはうれしいポイントですね😊

徒歩圏内には、
・リオンドール寺尾店　約500m 🛒
・ウオロク小針南店　約750m 🛍️
と、普段使いしやすいスーパーが2店舗あります✨

さらに、
・イオン新潟西店　約1,800m 🏬
・アピタ新潟西店　約2,000m 🛒
大型商業施設も利用しやすい距離です。
日常のお買い物から週末のまとめ買いまで、選択肢が多いのはこの立地の魅力です✨

🏥 医療機関や西区役所も身近に
生活するうえでスーパーと同じくらい大切なのが、病院や公共施設へのアクセスです。
・🏥 新潟医療センター　約1,500m
・🏥 済生会新潟病院　約2,200m
・🏢 新潟市西区役所　約1,700m
医療機関や区役所も比較的近い場所にあります。

小新インターチェンジまで約1,850m🚗💨
普段から車を利用される方はもちろん、
バイパスを利用して新潟市内を移動することが多い方にも便利な立地です。

🚉 JR小針駅まで徒歩約14分
最寄り駅はJR越後線「小針駅」。物件から徒歩約14分です🚉✨
車だけでなくJRも利用できるため、
通勤・通学など生活スタイルに合わせて交通手段を選べます。

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🌟 この土地のポイントをまとめると…
・販売価格 800万円
・土地面積 125.29㎡（約37.90坪）
・南西向きの整形地 ☀️
・現況更地 ✨
・建築条件なし 🏠
・小針駅まで徒歩約14分 🚉
・坂井輪小学校まで約300m 🏫
・リオンドール寺尾店まで約500m 🛒
・ウオロク小針南店まで約750m 🛍️
・都市ガス・公営水道・公共下水
・第一種低層住居専用地域 🌳
・小新インターチェンジまで約1,850m 🚗

「小針エリアで土地を探したい」
「小学校に近い場所がいい」
「土地にあまり予算をかけすぎず、建物にもしっかり予算を残したい」

そんな方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です😊✨

🚗 現地のご案内も承ります！
実際に現地へ行ってみると、
「周辺はどんな雰囲気？」「道路の幅は？」「日当たりは？」「どんな家が建てられそう？」
といったことも、よりイメージしやすくなります🏡✨

新潟市西区小針・寺尾周辺で土地をお探しの方は、
ぜひお気軽に株式会社福寿興産までお問い合わせください😊

■物件概要
所在地： 新潟市西区小針南24-22
価格： 800万円
土地面積： 125.29㎡（37.90坪）
交通： JR越後線「小針駅」徒歩約14分
地目： 宅地
現況： 更地
用途地域： 第一種低層住居専用地域
建ぺい率： 50％
容積率： 100％
接道： 南西側・新潟市道・幅員約4.0m
設備： 都市ガス・公営水道・公共下水
学校区： 坂井輪小学校・小新中学校
建築条件： なし
引渡し： 即時
取引態様： 専任媒介

物件詳細：https://fukuju-kosan.co.jp/fudo/14348

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております😊🏡