西区寺尾｜視認性◎駐車場付の42.3坪テナント

ロードサイドの視認性◎なテナントの登場です！！

事務所を移転したい…
店舗の新規出店を考えている…
駐車場が多めにほしい…

「でも家賃は抑えたいんだよなぁ…」
そんな方に、ぜひご紹介したいテナントがあります😄✨

新潟市西区寺尾エリア、県道16号線沿いに登場した 42.3坪のロードサイド物件。
前入居者は調剤薬局。事務所・店舗にも使いやすい造りが整っています。

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👀【1】とにかく“視認性が良い”

ロードサイド立地にて、看板設置もイメージしやすく、
車通りも多いため「お店・事務所が目に入りやすい」のが大きな強みです。
「ここなら気づいてもらえる」そんな安心感があります😊

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🗂【2】使いやすいツーフロア構成

1階は約10.5坪・約8.8坪の2部屋構成。
2階は約10.5坪に加え、小さめの2部屋（2.2坪／3.0坪）、＋トイレ。

● 受付＋待合
● 事務スペース
● 応接・相談室
● ストック・バックヤード
など、動線がとても作りやすいので、
業種を問わずレイアウトしやすいのが嬉しいポイントです💼✨

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🚗【3】敷地内駐車場は“フリー利用”

来客やスタッフが多い業態にとって、駐車のストレスは避けたいところですね。
こちらは敷地内を自由に利用可能‼️
スタッフさん数名でも無理なく使えます😊

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🚉🚌【4】アクセス良好で来客しやすい立地

● JR寺尾駅徒歩10分
● 新潟交通バス停「寺尾」徒歩1分
● 亀貝インター／小新インター／新潟西インターまで車で約7分
車でも徒歩でも公共交通でも、「行きやすい」「来やすい」立地というのが魅力です✨

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💡こんな業種に特におすすめです

✔ 介護・福祉関係
✔ 事務所・オフィス（IT、設計、など）
✔ 教室・塾・カルチャー
✔ リラクゼーションなどの軽店舗
✔ 在庫を少し持つような業態
間取りもシンプルで、レイアウトの自由度が高いのが魅力です😊✨

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📸 物件写真・間取りはコチラ

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📝 内覧可能です！まずはお気軽にどうぞ😊
「実際の広さを見たい」
「レイアウトを考えたい」
「初期費用を計算してほしい」
どんなことでもお気軽にご相談ください👍

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寺尾エリアで、
視認性・立地・広さ・駐車場のバランスが良い テナントは実はそこまで多くありません。
「移転・新規開業を考えていた！」という方は、どうぞお早めにお問い合わせください😊✨

Published On: 2025年11月19日Categories: BLOG

西区寺尾 ｜ 視認性◎駐車場付の42.3坪テナント